Tytuł pozycji:
Ocena informacji płynących z rynków nieruchomości za pomocą modeli analizy regresji wielokrotnej
Artykuł prezentuje przykład zastosowania do badania rynku nieruchomości
gruntowych różnych modeli analizy regresji wielokrotnej wraz z oceną stopnia ich
dopasowania do rzeczywistej sytuacji rynkowej w oparciu o analizę reszt z regresji.
Badania przeprowadzone w oparciu o model liniowy, wykładniczy oraz logarytmiczny
umożliwiły wykazanie wpływu zmiennych niezależnych na cenę nieruchomości
gruntowych przeznaczonych pod zabudowę, położonych w jednej z małopolskich
miejscowości. Otrzymane wyniki wskazują, iż model liniowy okazał się
najbardziej optymalny ze względu na łatwość obliczeń oraz sposób interpretacji.
The article presents an exemplary use of various multiple regression analysis
models for the purposes of land market research as well as evaluates the
degree to which they match the actual market situation, based on an analysis of
regression residuals. The research of linear, logarithmic and exponential regression
analysis models allowed the study of the effects of assumed variables on the
price of the property earmarked for building in one of the village of Little Poland.
Obtained results indicate that linear multiple regression analysis model proved to
be most optimal because of its interpretation and calculation.