Atrakcyjność miasta Katowice – podejście wizualne

Aglomeracje miejskie cechują się istotnym zróżnicowaniem z punktu widzenia postrzegania ich atrakcyjności przez mieszkańców. Termin „atrakcyjność” jest pojęciem subiektywnym, niemierzalnym i nieposiadającym jednoznacznej, uniwersalnej definicji. Głównym celem badania jest wykrycie i identyfikacja czynników istotnie wpływających na postrzeganie atrakcyjności miasta przez jego mieszkańców, jak również osoby przyjezdne. Założono, że nie tylko cena jest istotną determinantą skłaniającą do zakupu nieruchomości w danej lokalizacji, ale także szereg innych czynników. W pracy zaproponowano klasyfikację nieruchomości przy wykorzystaniu analizy skupień oraz przedstawiono graficzną prezentację wybranych czynników mogących w istotny sposób wpływać na postrzeganie atrakcyjności miasta Katowice przy wykorzystaniu autorskich aplikacji i kodów programistycznych.

Urban agglomerations are described by different characteristics in terms of from their attractiveness. The term “attractiveness” is subjective, not measurable and without an universal definition. The main purpose of this study is to identify factors that significantly affect the perception of the city's attractiveness by its residents, as well as by the visitors. It has been assumed that not only price is an important factor to buy a property in a given location, but also other factors. In this paper, we propose to classify real estate using cluster analysis and we present in a graphical way some selected factors that may significantly influence the perception of the attractiveness of the city of Katowice.